Thông tin chung cư hà nội

Bất động sản

Thông tin nhà đất

Đất nền nhà thổ cư

Thứ Sáu, 20 tháng 3, 2015

Buôn bán BĐS: người trúng đậm ngàn tỷ, kẻ tù tội nợ nần

Các đại gia BĐS năm 2014 tiếp đổ một dòng tiền lớn vào BĐS và ăn nên sản xuất , là động lực giúp thịt phấn chấn và luôn sôi động. Song , cũng không ít người lại lao đao , dính vòng lao lý chỉ vì trót "ném tiền" và thua lỗ do đình trệ sản.

Bắt tay ngàn tỷ từ khối ngoại

Giữa năm 2014 , tỷ phú Phạm Nhật Vượng khuấy động thịt BĐS phía Nam khi chính thức khởi công đề án 30.000 tỷ đồng , trong đó có tòa tháp 81 tầng , soán ngôi cao nhất Việt Nam. Ngay sau đó , taị Hà Nội , vị tỷ phú này tiếp tạo cơn sốt cho thịt với hàng trăm căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh .

Điều mà không ít chủ đầu tư khác thèm muốn khi nhìn vào các đề án của tỷ phú đô la hàng đầu tại Việt Nam là tuy giá cao nhưng người mua vẫn tập hợp , nhất là tiến độ cũng như hạ tầng luôn đảm bảo. 

Người giàu nhất Việt Nam cũng lấn sân sang lĩnh vực bán lẻ khi chính thức mua lại hệ thống siêu thị Ocean Mart. Tháng 7/2014 , Vingroup ban bố chiến lược phát triển chuỗi hệ thống Bệnh viện Vinmec với 10 bệnh viện tại các địa phương.
Phạm Nhật Vượng
thông báo của ông Vượng trên Forbes
Cập nhật mới nhất của Forbes , tổng giá trị Chia của cải của ông Vượng ngày 12/9/2014 là 1 , 5 tỷ USD. Tới thời điểm này , ông Phạm Nhật Vượng vẫn là người giàu nhất Việt Nam.

thông qua các thương vụ M&A , đại gia Trịnh Văn Quyết của FLC cũng gây để ý trên thịt BĐS năm 2014. Trong đó phải kể tới hai thương vụ mua bán sáp nhập đám xá là đề án 36 Phạm Hùng với 198 tỷ đồng và FLC Garden City , rộng gần 8ha tại xã Đại Mỗ. Gần đây nhất , The Lavender cũng đã về tay FLC. Trong năm 2014 , FLC cũng đã chính thức khởi công đề án sân golf và căn hộ ở Thanh Hóa.

Để tạo ra dòng tiền , hai đại gia trên liên tục ban bố chào bán đề án và không ngừng huy động vốn ngoại từ các quỹ ngoại bang. Sau thương vụ ký phối hợp tác trị giá 40 triệu USD với quỹ ngoại tháng trước , FLC đang chuẩn bị đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán Singapore , sau khi Hai ba lần huy động vốn Thành tựu trên sàn TP.HCM.

Với tham vọng phát triển các đề án trên cả nước , đặc biệt là Quảng Ninh , mới đây đại gia Tuần Châu vừa ký kết vay một nhà băng số tiền lên tới 10.000 tỷ đồng. 

Tập đoàn Tuần Châu của ông Đào Hồng Tuyển cũng là đối tác trong đề án Marina City Hạ Long. Đề án được xây dựng tại vịt trung tâm bến du thuyền mới và tất khu vui chơi giải trí với tổng diện tích 70 ha đất trên đảo Tuần Châu , do tập đoàn này quản lý. Đề án có tổng mức đầu tư 7 , 5 tỷ USD.

Huy động dòng tiền từ nội lực

Trái ngược với tỷ phú Phạm Nhật Vượng hay ông Quyết FLC , đại gia Lê thư thái hay ông Đường Bia lại triển khai đề án hầu hết từ nguồn vốn cá nhân hoặc thông qua việc bán hàng gối đầu các dự án.

Ở phân khúc căn hộ giá rẻ , đại gia Lê thư thái liên tục tung ra thịt hàng nghìn căn hộ. Đầu não năm 2014 là đề án VP6 Linh Đàm , còn cuối năm là HH3 , HH4. Với mức giá tương đối mềm chỉ dưới 1 tỷ đồng , tức khắc các căn hộ đã được thịt hấp thụ. 
Chung cư Mường Thanh
Hàng loạt khách sạn được khai trương thương hiệu Mường Thanh
trong lúc đó , thương hiệu khách sạn Mường Thanh liên tục khai trương , trở thành  “Chuỗi khách sạn tư nhân lớn nhất Việt Nam” với một hệ thống gồm 30 khách sạn trên cả nước.

giáp năm , đại gia Nguyễn Hữu Đường gây để ý thịt BĐS với đề án nhà tập thể dát vàng 6 sao tại Hà Nội. Đại gia vốn nức tiếng về kinh doanh bia Larue này còn khiến công chúng sốc hơn khi quyết định dát vàng cho cả... nhà vệ sinh của tất thảy các căn hộ của toà nhà thứ 2 thuộc tổ hợp này. Năm ngoái , giới đình trệ sản Hà Nội xôn xao khi ông Đường Bia cho dát vàng thành lan can căn hộ , phào chỉ ở sảnh và cửa thang máy ở đề án Hoà Bình Green City.

Ông trở thành nức tiếng khi rất Thành tựu với đề án đầu tay là tháp đôi Somerset Hòa Bình , nhà tập thể cao cấp khu Vĩnh Phúc , Ba Đình , và nay là Hòa Bình Green City ( 505 Minh Khai ).

Đại gia lao đao

Bên cạnh những ông chủ gặt hái Thành tựu trong năm qua của lĩnh vực BĐS , không ít đại gia khách lại gặp họa trong năm 2014 này. Đơn cử như Quốc Cường Gia Lai , những lùm xùm bên lề về chuyện hy hôn với người đẹp Hà Hồ chưa được yên thì sóng gió trong lĩnh vực kinh doanh cũng đã khiến vị đại gia trẻ tuổi Nguyễn Quốc Cường ( hay Cường đô la ) gặp ít nhiều khó khăn. 

công ty CP Quốc Cường Gia Lai ( QCG ) trong quý III thông báo khoản phải trả các cá nhân lên tới trên 1.000 tỷ đồng. Trong lúc đó , tranh chấp liên hệ tới căn hộ và thu hồi đề án khiến Quốc Cường Gia Lai phải hầu tòa.

Sự đình trệ của thịt BĐS trong thời gian dài cũng bộc lộ rõ nhiều điểm yếu của các chủ đầu tư , tiêu biểu là việc “tay không bắt giặc” khiến nhiều vị tổng giám đốc phải dính vòng lao lý.

Đầu tháng 3/2014 , ông Hà Văn Sơn , tổng giám đốc CTCP BĐS Việt Nam ( VN Land ) , đã bị bắt để điều tra về việc cho thuê nhà “ảo” và một số hành vi cố tình làm trái phá hủy tỉ đồng. Trước đó , trong vụ án này , cơ quan điều tra đã bắt tạm giam ông Hoàng Ngọc Sáu ( 48 tuổi ) , Chủ tịch HĐQT công ty CP Địa ốc dầu khí ( PVL ) , cũng để điều tra về hành vi trên.

Ngày 7/11 , TAND đô thị Hà Nội tuyên tù chung thân bị cáo Lê Hồng Bàng ( SN 1976 , ở phường Nhân Chính , quận Thanh Xuân ) , tổng giám đốc công ty Cổ phần Sàn đình trệ sản Việt Nam , về hành vi lừa đảo tước đoạt Chia của cải. Tất thảy đều do họ đã mất lan tràn thặng dư tiền khi ném vào BĐS và cố gỡ gạc lại tí đỉnh bằng các hành vi phạm pháp.